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【新京報】租賃收入強勁 標普調整萬(wàn)達商管和萬(wàn)達香港至正面

發(fā)布時(shí)間:2019-08-08  

8月7日,標普全球評級宣布,萬(wàn)達商管和萬(wàn)達香港的展望調整至正面。

據了解,大連萬(wàn)達商業(yè)管理集團股份有限公司(萬(wàn)達商管)加速向投資型房地產(chǎn)商轉型,其租賃收入強勁。受正向自由經(jīng)營(yíng)性現金流的支撐,標普認為萬(wàn)達商管的財務(wù)韌性將提升。

同時(shí),標普確認萬(wàn)達商管的主體信用評級BB及萬(wàn)達香港的主體信用評級BB-;亦確認萬(wàn)達香港擔保的優(yōu)先無(wú)抵押債券長(cháng)期債項評級B+。

上述兩家公司的正面展望反映出標普認為未來(lái)2-3年萬(wàn)達商管的租賃收入將繼續強勁增長(cháng)。標普預計,該公司將縮減其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)并維持審慎的擴張計劃,從而使財務(wù)指標保持穩定。

數據顯示,2018年,萬(wàn)達商管的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合約銷(xiāo)售額進(jìn)一步下滑41%至約人民幣530億元,低于標普預測的600億元。另一方面,其租賃收入呈現23%的強勁增長(cháng)至約300億元,高于標普此前預期的15%-20%。

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